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Nuevo edificio corporativo se eleva sobre la capital de Nicaragua


Managua ya no es una ciudad plana. Cada vez más proyectos están apostando por la verticalidad de sus construcciones; ampliando la oferta de centros corporativos para oficinas.

Discover Construcciones ha iniciado la edificación del centro corporativo ECO con la colocación de su primera columna. Este moderno edificio de seis niveles  se ha propuesto cambiar el paisaje de la capital nicaragüense y responder a una creciente demanda de suites de oficinas y módulos comerciales que experimenta la ciudad.

Así lo ha hecho ver el ingeniero Marco Amador, presidente del grupo, quien desde un cómodo y moderno despacho, ubicado en uno de los tantos edificios que él mismo construyó, analiza el despertar de las construcciones verticales en el país, sobre todo de proyectos destinados a albergar oficinas y plazas comerciales.

“El desarrollo urbanístico es normal y entendible. Resulta lógico que cuando la densidad poblacional va creciendo, la solución vertical vaya de la mano con ese crecimiento urbano. A medida que vamos siendo más gente no se quiere estar viajando largas distancias, entonces tenemos que entrar en la construcción vertical”, asegura.

Amador sostiene que la verticalidad no solo trae como beneficio la reducción de distancias y mayor aprovechamiento de espacios; también permite optimizar recursos económicos, ya que se comparten los costos de vigilancia, se reducen considerablemente las facturas de energía eléctrica y de instalación de cableados y servicios básicos como agua potable y telecomunicaciones; algo que no se consigue en una oficina que esté asentada en una casa diseñada para residencia.

De todos estos beneficios ya se han dado cuenta los empresarios, que han iniciado un proceso de migración hacia centros corporativos más cómodos y eficientes. De ahí el auge actual de este tipo de construcciones, que se había mantenido adormecido por más de cuatro décadas y que ahora comienzan a desafiar las alturas.

“Se está comenzando a ver un despertar de la oferta de edificios de oficina. Mi lectura es que esta oferta está atendiendo una demanda; se está atendiendo a ese mercado que anda ansiosamente buscando espacios adecuados. Nosotros hemos sido pioneros en el desarrollo de edificios de oficina, pero a la par vienen otros grupos que vienen ofertando productos similares”, sostiene.

 

Ecoamigables

Pero en la actualidad ya no se trata de quién construye más; sino de quién está construyendo mejor y con menor impacto en el medioambiente. Para Amador la lógica es que cada proyecto que se haga debe ser mejor que el anterior, porque con cada edificio que se construye se va aprendiendo y perfeccionando los diseños; además que van saliendo al mercado nuevos productos que son más eficientes que los que se utilizaron en el pasado.

En este sentido, hay mejoras en la calidad de la materia prima: desde el cableado eléctrico, plantas eléctricas, bombas de agua e incluso el concreto, el acero, las cerámicas, los acabados  y los sistemas para el manejo de las aguas.

Nuevo proyecto

Luego de la exitosa experiencia con los edificios Discover I y II, además de Escala; todos ubicados en Villa Fontana, Discover Construcciones evidencia su evolución y desarrollo con el edificio ECO; que estará ubicado al norte de la Rotonda Universitaria. Como su nombre lo indica, este desarrollo pretende ser lo más ecológico posible.

Cada uno de los seis niveles del inmueble tendrá mil metros cuadrados de espacios para oficina y contará con ocho bodegas y 15 módulos destinados a comercios y restaurantes, además 183 plazas de estacionamiento y una terraza de más de 14 metros cuadrados ubicada en la azotea.

El proyecto procura el correcto manejo de las aguas pluviales, que serán regresadas en su mayor cantidad al manto acuífero; esto a través de un sistema de infiltración de aguas que el mismo grupo diseña y construye.

Paralelo, contará con generación de energía eléctrica a través de una amplia red de paneles solares para saldar la demanda energética en las áreas comunes y tendrá tecnología de climatización más eficiente. La estructura será forrada con un sistema de vidrio doble; cuya separación entre el vidrio exterior y el interior aísla la temperatura, garantizando un mejor funcionamiento de los sistemas de climatización y reduciendo los costos económicos.

 En números

• El Edificio Eco tendrá seis niveles de 1,000 metros cuadrados cada uno. Además de un sótano destinado a estacionamientos.

• La obra está prevista finalizarse en un periodo de 18 meses.

• Generará aproximadamente 150 empleos directos, 150 subcontratados y un promedio de 100 empleos indirectos.


Información de Contacto

Ing. Marco Amador

marco.amador@discover.com.ni

Tel: 2270-3908

 

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por Karina Montenegro C.

A pesar de que el término “desarrollo sostenible” fue introducido hace 30 años por la Comisión Brundtland, este no se ha tomado en consideración en la forma en que se construye en Nicaragua. Este artículo pretende ser una guía de nuevos paradigmas para la construcción, referida al avance y al desarrollo sostenible; con el objetivo de trabajar en pro del medioambiente y no en contra de él.

En el año 2007 se realizó una encuesta a cargo del World Business Council for Sustanaible Development (WBCSB) y los resultados del estudio arrojaron que la mayoría de los líderes de la industria de la construcción consideraban que los diseños sostenibles eran 17 por ciento más costosos que los diseños convencionales.

Hay que mencionar que los cálculos que se utilizaban para establecer la rentabilidad de una obra estaban determinados por la inversión inicial; y no tomaban en cuenta los costos de larga operación y el valor de mercado esperado. No obstante, el precio real de un edificio debería ser calculado con base en la afectación económica, ecológica y social del proyecto durante todo su ciclo de vida.

Desde el año 2012, Managua fue incluida en la iniciativa “Ciudades Emergentes y Sostenibles” (ICES) del Banco Interamericano de Desarrollo (BID). De este modo, se enmarca a cada proyecto, sea este público o privado, como un agente de cambio en el sistema de la ciudad; considerando que cada edificación tiene un impacto que transforma, intensifica o disminuye el problema ambiental y socieconómico de la capital.

Partiendo de ello, la comunidad global de arquitectos e ingenieros nos enfrentamos a un gran reto: tomar como lineamientos del diseño los principios básicos del desarrollo sostenible, con el objetivo de que el proyecto impacte positivamente, no solo en el sitio en el que se construye, sino de la comunidad, la ciudad y hasta la región.

Con referencia a lo anterior, se deben valorar siempre los avances tecnológicos para mejorar nuestros productos y servicios; y a la vez crear una revolución técnica basada en los recursos locales, mano de obra eficiente y fuentes de energía alternativas.

Impacto ambientalPrincipios básicos de la arquitectura sostenible:

ECONOMÍA

El proyecto arquitectónico no debe devaluarse con el tiempo; por el contrario debe aumentar su plusvalía a medida que avance su vida útil. El proyecto debe demostrar ser económicamente viable e innovador en lo que se refiere al despliegue de los recursos financieros. La optimización de recursos es uno de los principios básicos del diseño, para reducir tanto los costos de construcción como los gastos de operación. En consecuencia, el diseño debe priorizar el bajo costo del ciclo de vida del proyecto, en lugar de su costo inicial de construcción; de esta manera permanecerá como un activo valioso para las futuras generaciones.

ESTÁNDARES ÉTICOS Y SOCIALES

Según un estudio realizado en Estados Unidos por la Environmental Protection Agency , los edificios construidos en ese país generan el 38 por ciento del total de las emisiones de CO2. Como consecuencia, se ha visto un incremento en la incidencia de enfermedades respiratorias como el asma.

El diseño debe adherirse a los más altos estándares éticos y sociales, desde la planificación, la construcción y el impacto a largo plazo en la comunidad. Se deben primar los edificios que no interfieran en la continuidad urbana, que cuenten con accesibilidad para todos y que optimicen los espacios para garantizar una interacción social sin restricciones.

CALIDAD DEL MEDIOAMBIENTE

Este aspecto está relacionado directamente con la eficiencia de los recursos naturales. Desde esta perspectiva, el proyecto se convierte en parte de un contexto. Bajo esta guía, el esteticismo del diseño se transforma para dar respuesta a la contextualización, a medida que cambiamos las fachadas para aprovechar la iluminación y la ventilación natural. Por ejemplo, el eficiente manejo de las aguas incluye trabajar con urinarios sin agua, sensores de flujo para inodoros y recolección de aguas pluviales para irrigación.

En conclusión, hay un valor tangible al desarrollo sostenible de las edificaciones; desde el aporte social al dar mejores condiciones de vida a los usuarios, contribución a un medioambiente más sano, hasta la reducción de gastos económicos en mantenimiento y sobre todo el legado a las futuras generaciones.

Información de contacto

Karina Montenegro C.

Arquitecta / Grupo Discover

Tel: (505) 2270-3908 (505) 8239-6114

karina.montenegro@discover.com.ni

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El novedoso dispositivo permite cargar hasta cinco celulares al mismo tiempo y a una velocidad dos veces mayor que los cargadores convencionales.


En un mundo cada vez más interconectado, en el que necesitamos responder correos electrónicos, enviar mensajes por Whatsapp, realizar compras y reservaciones o actualizar nuestras redes sociales de manera instantánea; el uso de los teléfonos inteligentes se vuelve cada vez más necesario.

Sin embargo, el uso prolongado de estos dispositivos móviles demanda también mayor consumo de batería, por lo que es casi imposible finalizar nuestro día con suficiente carga en el teléfono para seguir accediendo a nuestras aplicaciones.

Todos, en algún momento hemos pasado por la incómoda situación de quedarnos incomunicados porque no tenemos a la mano una fuente de electricidad para recargar nuestros teléfonos o tablets, más aún si después de nuestra jornada laboral tenemos alguna reunión con amigos o una cena familiar.

Y aunque el uso de la tecnología es la que nos genera el problema, es también la tecnología la que trae la solución. Chargello es un dispositivo que ya llegó al país y que permite cargar hasta cinco dispositivos móviles de forma simultánea y a una velocidad dos veces mayor que un cargador convencional.

Este dispositivo está pensado para estar disponible de forma gratuita en restaurantes, hoteles y bares como un valor agregado a los clientes que frecuenten estos sitios de reuniones.

Sus dimensiones no sobrepasan los 20 centímetros de largo y tan sólo dos centímetros de grosor; por lo que no interferirá en las conversaciones que se sostengan en la mesa. De esta manera podrá disfrutar de su comida o su café mientras el celular se carga junto a usted.

Una aplicación que te da tips

Chargello también dispone de su aplicación para móvil, que es compatible con sistema IOS y Android, y permite encontrar un mapa con todos los establecimientos que cuentan con el dispositivo tanto a nivel local como internacional, además de mostrar las promociones que éstos ofrecen a sus clientes.

La App también indicará el porcentaje de batería que tiene el dispositivo, el avance en el proceso de carga y proporciona algunos tips para el buen funcionamiento del equipo y el ahorro de energía.  Ahora, cuando visites tu bar o restaurante favorito, pregunta por Chargello y despídete de los pretexto para tener descargado tu celular.

Para más información:
chargello@menumedia.com.ni
Tel: 2223-6032

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Su nombre como tal hace referencia a la magnificencia, un restaurante erguido sobre el mar con una ilusión infinita y una invitación a la contemplación. El lugar es perfecto para sentarse a degustar de los mejores cocteles tropicales, y una carta exquisita de platos fuertes, ejecutados por un chef internacional que le harán recordar cada sabor. El precio aproximado para comer en Magnific Rock es de $25 dólares.

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