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Nuevas formas de habitar del siglo XXI


Combinación de la arquitectura colonial y contemporánea

 

Texto: Arq. Raúl López Pastrán

El tiempo es un río que no se detiene por ningún motivo, está en constante cambio y afecta todo, la arquitectura no es la excepción y con el pasar de los años ha sufrido cambios estilísticos e ideológicos, lo que ha dado nacimiento a diversas tendencias o movimientos.

Nicaragua ha experimentado nuevamente un plus en la construcción en general, y más específicamente en el sector vivienda. Muchos son los estilos arquitectónicos que se rigen en el país, unos más tradicionales, otros más contemporáneos, y uno que otro rompe con las dos corrientes antes mencionadas.

Esto crea un fenómeno de globalización, pero sin perder su identidad por completo, ya que se mantienen las características principales de una arquitectura propia de nuestro país, evidenciadas sobremanera en los edificios de carácter particular que contrastan con los modelos repetitivos de las construcciones comerciales o de otra tipología que representan una especie de importación de estilos, considerados como internacionales. Sin embargo, la arquitectura en nuestro país está ligada muy estrechamente con las tradiciones culturales y económicas de la nación.

Influencias y tradición

La influencia española durante la colonial tiene mucho que ver, puesto que mezclada con las tradiciones aborígenes moldearon a largo plazo los paradigmas que posteriormente se expresarían en la arquitectura como una nueva raza mestiza.

Dichos paradigmas se encuentran expresados principalmente en la vivienda tradicional del nicaragüense, con techos de madera y cubierta de teja, el uso de patios internos y por supuesto con paredes bastante altas. Esta tradición arraigada desde nuestros antepasados penetra en el subconsciente colectivo a la hora de desarrollar sus proyectos de vivienda.

Impacto ambiental

Nosotros como estudio de arquitectura fomentamos el diseño arquitectónico con enfoque bioclimático por medio de métodos y criterios de diseño amigables al medio ambiente, nos apoyamos mediante software especializado para el cálculo de iluminación natural, ventilación natural, cálculo de radiación solar, máscaras de sombra, etc. Velamos de igual forma por el impacto ambiental de los materiales a utilizar. Todo lo anterior tiene que estar compactado en una sola sinfonía para que el proyecto sea rentable y al mismo tiempo brinde confort a los usuarios al desarrollar las actividades de la vida diaria.

Un ejemplo de arquitectura híbrida desarrollada por nuestro estudio es el proyecto: “Residencia Ing. Ervin Reyes” en el cual combinamos todo lo anterior. Nuestro cliente nos hizo saber la necesidad de concebir un diseño especial, que no fuese totalmente contemporáneo puesto que se perdía la identidad de él y de sus costumbres, sin embargo tampoco quería lo tradicional, en pocas palabras no quería lo de siempre por parte de las dos corrientes arquitectónicas, por lo tanto, se nos ocurrió proponerle un diseño híbrido, a lo cual reaccionó muy positivamente, en donde propusimos el uso de techos planos junto con techos inclinados tradicionales, elementos ornamentales como “cornisas”, vigas y cielo raso de madera, colores claros y grises, implementamos el uso de patio interno para ventilación cruzada, todos los ambientes quedaron optimizados para la iluminación natural. En fin, todo un desafío la tarea, sin embargo se obtuvo un producto en el cual tanto cliente como arquitecto quedamos fascinados y muy contentos por romper y mezclar un esquema distinto.


Información de contacto

Studio Raúl López / Arquitecto

Teléfonos: 2522-4741 /8699-3641

E-mail: studio@raullopezarquitecto.com

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Bienvenidos a uno de los condominios más codiciados y exclusivos de la ciudad

Con una inversión de más de 15 millones de dólares se ha logrado desarrollar un lugar diferente con todas las comodidades que uno siempre sueña tener al alcance. Pero sobre todo, la tranquilidad que necesita para desconectarse del urbanismo intensivo.

Condominio Santa Lucía

El proyecto ha sido impulsado por Grupo Horizonte, una empresa nueva fundada recientemente con socios que tienen más de 15 años de experiencia en el ramo de la construcción y desarrollo de proyectos habitacionales, concentrados  principalmente en el área de  Santo Domingo, Managua.

“Ofrecemos viviendas unifamiliares para un segmento altamente exigente en la calidad del producto, tanto en las características constructivas del mismo, como en la calidad de acabados, ubicación del terreno y área de construcción” afirma Octaviano César Guillén, socio del grupo.

¿Por qué considera que el proyecto Santa Lucia ha sido un proyecto altamente demandado, incluso habiendo muchas ofertas hoy en día?

Este proyecto fue altamente exitoso, debido a que logramos llenar un vacío en el mercado inmobiliario de viviendas, logramos ofrecer un producto personalizado al gusto de cada cliente del más alto nivel. Otro elemento importante es que este proyecto  fue desarrollado desde su génesis dentro de un esquema legalmente constituido como Régimen de Condominio, con un Reglamento de Administración con normativa clara y de acatamiento obligatorio.

El mercado y las exigencias de los consumidores ha evolucionado. ¿Qué han hecho como grupo para cumplir con esta demanda?

Definitivamente el consumidor es cada vez más exigente y esto representa un reto para cualquier empresa. Hemos logrado combinar varios elementos para cumplir con las exigencias del cliente. Por ejemplo,  estudiamos cuidadosamente nuestros diseños arquitectónicos previo a su entrada en producción, nos aseguramos de utilizar materiales de primera calidad y mano de obra calificada para la ejecución de las diferentes etapas constructivas, nuestros acabados son de lujo y proveídos por casas comerciales de excelente prestigio en el mercado local.  Adicionalmente para dar seguimiento a cada casa tenemos asignado un equipo de arquitectos e ingenieros los cuales están en total disposición de manera permanente hasta la entrega final de la vivienda.

¿Cuál es el perfil de los clientes para lo que ofrecen estas casas?

Nuestros clientes son familias que buscan una casa construida a la medida de sus necesidades, con acabados de lujo, ubicada dentro de un lugar seguro con clima agradable y en una zona de alta plusvalía.

¿Por qué han decidido apostar por este rubro de viviendas en Nicaragua?

Decidimos por este rubro, ya que hemos sentido que la transición de este país está encaminada hacia el mismo modelo moderno y estilo de vida optado por nuestros vecinos centroamericanos.

En cuanto al ejercicio financiero, cómo ha sido el comportamiento desde el punto de vista de construcción en los últimos dos años en Nicaragua. ¿A qué cree usted que se debe este crecimiento?

Estamos en una etapa de crecimiento económico, acompañados por buenas oportunidades.   El  sistema bancario local ha jugado un papel indiscutiblemente importante en el desarrollo del sector inmobiliario de los últimos años.  La mejora de los productos financieros para adquisición de viviendas con innovaciones tales como; el  aumento en los plazos de financiamiento y  tasas competitivas, ha tenido un impacto positivo en el consumidor inmobiliario y consecuentemente en el fortalecimiento del sector inmobiliario.

¿Hacia dónde apuntan como socios en los próximos años?

Serán enfocados en la misma línea, con un poco de ejercicio en el área comercial.

 

Información de contacto!

Celular: +505 8852 9929

E-mail: octavianocesarg@hotmail.com

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Ellos son sinónimo de prestigio, exquisitez y profesionalismo. Por su prestigiosa trayectoria a los arquitectos Alejandro Cardenal y Constantino Mendieta les han sido confiados grandes obras que son parte de la historia arquitectónica de Nicaragua. 

Por María Teresa Pérez

“Elige un trabajo que te guste y no tendrás que trabajar ni un día de tu vida” dice Confucio. Y es ese el mismo sentir de los arquitectos Alejandro Cardenal y Costantino Mendieta, quienes han consagrado su vida a lo que más aman hacer, la arquitectura. Han encontrado en su carrera una forma de expresar su amor por Nicaragua.

El arquitecto Cardenal tiene más de 48 años de experiencia profesional, se ha desempeñado a nivel nacional e internacional en el diseño y desarrollo de planos constructivos de edificios comerciales y residencias.

Por su parte, el arquitecto Constantino Mendieta, cuenta con 51 años de trayectoria, se ha especializado en proyectos comerciales, prestigiosos almacenes y también se decanta por la arquitectura residencial.


Alejandro Cardenal

Después de graduarse de la Universidad de Notre Dame, Indiana, con un Bachelor of Architecture en 1967, comenzó su carrera profesional trabajando para la prestigiada firma de arquitectos e Ingenieros CARDENAL LACAYO FIALLOS. En 1969 fue galardonado por el Gobierno de Holanda con una beca de Diseño Arquitectónico en el BOWCENTRUM de Rótterdam.

Al regresar a Nicaragua fundó, junto con su padre, la firma Julio Cardenal y Asociados, Arquitectos, Ingenieros, Consultores, de la cual fue su presidente y principal diseñador. Durante el triunfo de la Revolución, Cardenal fue nombrado Ministro de Turismo. Desde ese espacio vio la oportunidad de que el turismo pudiera sacar a Nicaragua de la pobreza, en el desarrollo de los recursos naturales y lograr atraer turistas nacionales y extranjeros.

Al puesto de ministro renunció en 1980, exiliándose en la ciudad de Houston donde ejerció profesionalmente en varias empresas hasta asociarse con la firma Thompson Nelson y Cardenal, Arquitectos. Regresó a Nicaragua en 1992 y continuó laborando con la firma Julio Cardenal y Asociados, Arquitectos Consultores.

El arquitecto Cardenal se resiste a clasificar su trabajo en un solo estilo, lo que sí afirma es que se ha enfocado en rescatar la arquitectura vernácula, adaptándola a técnicas modernas con diseño arquitectónico sin perder el estilo colonial. Así se fue haciendo campo en la arquitectura residencial.

Sin embargo, a nivel comercial también ha dejado su huella a través de edificaciones como supermercados La Colonia, uno de ellos con una extensión de 5,000 mts2, éstos eran los primeros edificios modernos de este tipo, según comenta Cardenal. Entre sus obras también está el Colegio Lincoln y una de las más grandiosas Casa Presidencial, hoy conocida como Casa de los Pueblos.

Disegno Casa, ubicada en Villa Fontana, es otra de las estructuras modernas que forman parte de su prestigio.

Durante el terremoto de 1972 hubo obras de su creación que se afectaron, pero no se destruyeron, diseñó Casa Mántica, contiguo al Banco de América y era una ampliación de un edificio viejo, pero se mantuvo, cuenta.

Su primera obra fue la residencia de su hermana que tristemente la demolieron, ahí se introdujo dentro del estilo vernáculo la modernidad, techos independientes, pasillos bajos, bóvedas de ladrillos, se construyó antes del terremoto y con el siniestro no sufrió ninguna reventadura.

En 2010, el arquitecto Cardenal fue galardonado con el Premio Cemex, en categoría residencial. El reconocimiento fue por una casa moderna, muy amplia, abierta, cuyos espacios se integran unos a otros a través de puertas de vidrio plegables sin marcos, pisos grises, paredes blancas, la cocina tiene un cielo color pitahaya.

 

“Los proyectos residenciales son mis favoritos, cuentan con más calor humano, permiten idear algo de acuerdo a la personalidad del cliente”.

Arquitecto Alejandro Cardenal

El sentido común es el menos común de los sentidos y eso precisamente es lo que define la obra de Cardenal, “quizá al principio puede que alguien no le guste, pero al verla se da cuenta que está bien diseñada porque eso es algo que uno lo siente, uno lo ve, uno lo aprecia”, expresa.


Constantino Mendieta

Al arquitecto Constantino Mendieta sus amigos prefieren llamarle Tino. Tras casi tres décadas viviendo en Estados Unidos, decidió regresar en 2006, para seguir trabajando en la arquitectura que le hace sentirse vivo, productivo y divertido.

Su carrera ha sido muy variada. Ha tenido la buena fortuna de haber diseñado proyectos significativos a nivel internacional en 16 países, tanto como arquitecto proyectista para firmas de Estados Unidos y como consultor independiente. “Inicié en Los Ángeles, California, como Junior Designer de la firma Morganelli Heumann Architects, de Beverly Hills, California, especializada en centros comerciales y almacenes de lujo. Dos años después fui promovido a Senior Project Designer y ya entonces diseñaba proyectos de la firma”, cuenta.

 

“No tengo un estilo preferido ni una tendencia en particular. Creo que todo arquitecto con buena formación académica y con bastante exposición a buena arquitectura debe tener la habilidad de diseñar en cualquier estilo”.

Constantino Mendieta, arquitecto

 

El arquitecto Mendieta es graduado de la Academia Militar en Nicaragua. En el Ejército le fue asignado el diseño y construcción de proyectos propios de la institución. Paralelamente cumplía con el servicio militar como oficial instructor en la Academia Militar. A raíz del terremoto de 1972 se integró como arquitecto, con la misión de reconstruir instalaciones militares dañadas o destruidas por el sismo. “Construimos un complejo militar muy grande para cinco mil soldados en la Explanada de Tiscapa; nuevas edificaciones de la Academia Militar; oficinas del Estado Mayor y otras obras”.

Al llegar a California, en su búsqueda de empleo fue contratado por la firma Chaix & Johnson Architects, de Hollywood. Fue asignado como proyectista a uno de sus clientes importantes, El Puerto de Liverpool, una de las más grandes cadenas de almacenes de México. Y así diseñó sus primeros proyectos de la firma que fueron: Un almacén Liverpool en Villahermosa, Tabasco; un centro comercial en Monterrey y el edificio corporativo de Liverpool en ciudad de México.

Más tarde le asignaron otros proyectos similares en Singapur, Tailandia, Malasia y luego, ya como consultor privado, diseñó conceptualmente el hotel Dynasty de mil habitaciones en Corea del Sur.

Durante un viaje a Tailandia hizo amistad con un arquitecto americano de una firma paisajista de Hawaii, quien le dio el contacto de su cliente en Singapur que buscaba una firma americana para un proyecto importante. Llegaron a un acuerdo de negociación que resultó en un contrato para un complejo mixto que consistía en un gran centro comercial y varios edificios corporativos de 18 pisos. “Cuando se terminó el diseño del proyecto el presidente de la firma emitió un memorándum en el que me nombraba Senior Associate y puso mi nombre en la papelería de la firma. La firma estaba catalogada entre los “100 Gigantes” de los Estados Unidos.

Renunció a esta firma cinco años después para instalarse como consultor independiente y así seguir diseñando proyectos para diversas firmas.  Uno de sus clientes, quien había sido su profesor de diseño, lo invitó a representarlo bajo contrato en un equipo multinacional para el diseño del Doha Palace, el palacio del Emir -Monarca- de Qatar bin Hamad al Thani.

Más tarde se trasladó con su familia a Miami y allí se ubicó con una firma de desarrolladores de bienes raíces a nivel nacional en USA:  RADICE Corporation, de Fort Lauderdale. Diseñaba complejos comerciales mixtos y edificios corporativos de la firma.  Tres años más tarde aceptó la invitación de una firma de diseño de Miami: Carol Korn, Inc. La presidenta de la firma del mismo nombre le invitó a ser el Director de Diseño Arquitectónico de su firma. Tres años después decidió trabajar nuevamente como firma consultora independiente Mendieta Felsher Asociantes, Inc. diseñando proyectos en Miami, Fort Lauderdale, Boca Ratón, centro y Sur América.

Desde que regresó a Nicaragua entre otros proyectos ha diseñado residencias, tanto en Managua como en los desarrollos turísticos en la Costa Esmeralda: Guacalito, Rancho Santana, Gran Pacífica.

En El Salvador ha desarrollado Gran Centro comercial GALERIAS de 120,000 metros cuadrados en seis niveles, tres de tiendas y tres de parqueo subterráneo; además el almacén SIMAN más grande de Centroamérica; las oficinas corporativas del Grupo Siman; El edificio Corporativo Galerías Business Center y un hotel de 300 habitaciones; también del grupo Siman. En Guatemala Almacén SIMAN. También dos torres corporativas de 10 pisos cada una para el Grupo CENTRICA. En Mexico, Costa Rica y Nicaragua restaurante Rostipollos.

 

 

 

 

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Photo by Danny Herrera ®


Este hermoso condominio de cuatro pisos cuenta con una fabulosa vista al mar. Ha sido construido con todos los acabados de gama alta, tiene 2 dormitorios y 2 baños con aire acondicionado en todas las habitaciones. La cocina está diseñada con encimeras de cuarzo negro, los gabinetes se diseñaron en madera de cerezo cuyas puertas tienen un sistema de cierre lento. Cuenta además con una campana de extracción en acero inoxidable.

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Esta bellísima casa se ubica a pocos minutos de supermercados, bancos y tiendas. Cuenta con 3 amplias habitaciones con baños independientes y closets. La habitación principal dispone de tina, lavamanos dobles y 2 walk in closets. Además, tiene acabados con madera preciosa en ventanas y puertas; el techo mide 5 metros, está cubierto de aislante térmico contra el calor.

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Esta magnífica casa ubicada en Pacific Marlin, ha sido diseñada y decorada con un estilo muy contemporáneo. Cuenta con piscina de borde infinito y amplias terrazas, lo cual crea un ambiente que invita a la relajación.  La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3.5 baños. Una de las habitaciones presta las condiciones para instalar una oficina.

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